Vierasmaja tarjoaa yöpyville vieraille oman rauhallisen paikan, mutta sen arvo ei rajoitu pelkästään majoittamiseen. Vierasmaja tuo kotiin tai mökille uudenlaista joustavuutta ja mukautuu helposti erilaisiin tarpeisiin – työtilaksi, harrastehuoneeksi tai vaikkapa vain viihtyisäksi tilaksi, jonne voi vetäytyä silloin tällöin.
LockCornerin massiivihirsisistä elementeistä rakentama vierasmaja nousee vesikattovaiheeseen jopa päivässä ja se voidaan toteuttaa juuri sellaisena kuin käyttötarpeesi ja pihapiirisi edellyttävät.
Vierasmaja on niitä rakennuksia, joita aletaan suunnitella, kun kotona tai mökillä tilan huomataan käyvän ajoittain vähiin. Vieraiden tai oman porukan majoittamiseen tai harrastuksille kaivataan rauhallista lisätilaa.
Vierasmaja tuo elämään aivan uudenlaista joustavuutta. Erillinen rakennus tekee pihapiiristä monikäyttöisemmän ja antaa mahdollisuuden järjestää tilat niiden käyttötarkoituksen mukaan myös silloin, kun tarpeet muuttuvat. Yksi rakennus voi palvella monessa roolissa elinkaarensa aikana, jolloin sama investointi vastaa erilaisiin tarpeisiin vielä vuosikymmentenkin päästä.
Vierasmaja voi toimia esimerkiksi:
- majoitustilana
- harraste- ja askartelutilana
- etätyö- tai työhuoneena
- laadukkaista materiaaleista valmistettu
- kiinteistön arvon kohottajana
Hirsinen vierasmaja on viihtyisä ympäri vuoden
Vierasmajan rakennusmateriaalilla on suuri merkitys siihen, miltä rakennuksessa tuntuu oleskella ja yöpyä. Ympärivuotisessa käytössä ratkaisevia ovat myös rakenteet, lämmöneristys ja lämmitys, jotka tekevät vierasmajasta miellyttävän kaikkina vuodenaikoina.
Liekö taustalla suomalainen hirsiaittaperinne, mutta monen mielestä vierasmaja kuuluu rakentaa ehdottomasti hirrestä.
Hirsi tarjoaa luonnollisen lämpimän tunnelman, jota on vaikea saavuttaa muilla rakennusmateriaaleilla. Hirsi on perinteisin rakennusmateriaalimme, mutta se koetaan silti ajattomaksi. Suosio näkyy rakentamistilastoissa: nykyisin joka neljäs omakotitalo rakennetaan hirrestä, ja vapaa-ajan asunnoissa hirsi on edelleen ylivoimaisesti suosituin rakennusmateriaali.
Monilla uusilla asuinalueilla on haluttu suosia modernia ja pelkistettyä arkkitehtuuria. Perinteinen ristinurkka ei aina istunut tähän ilmeeseen, minkä vuoksi kehitettiin nollanurkka. Sen ansiosta hirsirakennus saa modernin, eleettömän ulkonäön säilyttäen kuitenkin kaikki hirren hyvät ominaisuudet.
Ja niitä ominaisuuksia riittää!
Hirren ehdoton vahvuus on sen luontainen kyky tasata kosteuden vaihteluita. Hirsi ikään kuin hengittää kosteutta sisäänsä silloin, kun sitä on liikaa sisäilmassa ja ulos silloin, kun siitä on pulaa. Hirteen sitoutuva kosteus ei kuitenkaan tarkoita kosteusvauriota tai rakenteen kastumista, vaan puun luonnollista tapaa reagoida ympäristöönsä ja tasata ilman suhteellinen kosteus terveyden kannalta suotuisalle optimialueelle, joka on 30-50 prosenttia. Tätä hygroskooppista ominaisuutta pidetään yhtenä tärkeimmistä syistä siihen, miksi hirsirakennusten sisäilma koetaan miellyttäväksi kaikkina vuodenaikoina.
Puupinnoilla on tutkitusti antibakteerisia ominaisuuksia. Tutkimuksissa on havaittu, että etenkin käsittelemättömän puun luonnolliset yhdisteet voivat hillitä useiden bakteerien kasvua.
Tutkimukset osoittavat myös, että puupinnat koetaan lämpiminä, kotoisina ja kutsuvina, ja laskevatpa ne jopa stressitasoja ja verenpainetta. Hirsi taittaa valoa ja absorboi meteliä, joilla kummallakin on rauhoittava vaikutus asukkaaseen.
Hirsi on arvostettu myös pitkäikäisyytensä vuoksi. Oikein rakennettu ja huollettu hirsirakennus kestää sukupolvelta toiselle – jopa vuosisatoja. Samalla se on helposti korjattava rakennusmateriaali, jonka yksittäisiä osia voidaan tarvittaessa uusia ilman, että koko rakennetta tarvitsee purkaa.
Miksi hirsirakennukset ovat säilyttäneeet suosionsa vuosikymmenistä toiseen? Lue lisää >>
Hirren vahvuuksia ovat muun muassa:
- luonnollinen ja hengittävä rakenne
- miellyttävä ja terveellinen sisäilma
- valoa ja ääntä taittavat ominaisuudet
- ajaton ulkonäkö
- pitkäikäinen investointi, joka nostaa myös kiinteistön arvoa
- vähäinen huollon tarve.
Kannattaako vierasmaja rakentaa ympärivuotiseksi?
Moni suunnittelee vierasmajan aluksi kesäkäyttöön, mutta huomaa nopeasti, että sille löytyisi käyttöä myös muina vuodenaikoina. Kun rakennus soveltuu ympärivuotiseen käyttöön, siellä voivat yöpyä vieraat jouluna ja talvilomilla, se toimii rauhallisena etätyötilana arkena ja tarjoaa harrastuksille tai omalle rauhoittumiselle viihtyisät puitteet vuodenajasta riippumatta.
Ja vaikka ympärivuotinen vierasmaja on usein hieman suurempi investointi kuin pelkkään kesäkäyttöön tarkoitettu rakennus, se maksaa itsensä takaisin ennen kaikkea käyttöasteena. Rakennus ei jää tyhjilleen syksyn tullen, vaan siitä tulee aidosti osa kodin tai mökin arkea ympäri vuoden.
Jotta vierasmaja olisi viihtyisä myös keskellä talvea, on muutama asia otettava huomioon jo suunnitteluvaiheessa. Yksi ensimmäisistä huomioitavista asioista on hirren paksuus.
Kesäkäyttöisessä vierasmajassa riittää usein kevyempi seinärakenne, kun taas ympärivuotiseen käyttöön tarvitaan järeämpi hirsi. Tyypillisesti kesämökeissä käytetään 120 millimetrin hirttä, ympärivuotisissa vapaa-ajan rakennuksissa 150 millimetrin hirttä ja omakotitaloissa noin 200 millimetrin seinävahvuutta. Pohjoisen vaativissa sääolosuhteissa suositellaan vähintään 170 millimetrin hirttä, jotta rakennus pysyy lämpimänä kohtuullisella energiankulutuksella.
Massiivihirsiä on saatavilla noin 90 millimetrin vahvuudesta aina 400 millimetriin asti.
Hirren paksuuden lisäksi ratkaisevassa asemassa ovat laadukkaat ikkunat ja ovet ja etenkin niiden huolella toteutetut liitoskohdat.
Massiivihirsiseinä ei kaipaa eristettä ympärilleen
Monelle tulee yllätyksenä, ettei paksu massiivihirsi kaipaa eristelevyjä ympärilleen – edes pohjoisissa olosuhteissa. Massiivihirsi muodostaa yksiaineisen seinärakenteen, jossa se toimii samalla sekä kantavana rakenteena että valmiina sisä- ja ulkoseinämateriaalina. Lämpöä ei siis tihku ulos eikä kylmää virtaa sisään seinien kautta – tosin rakennuksen ylä- ja alapohjat tulee eristää asianmukaisesti.
LockCornerin massiivihirsiset vierasmajat suunnitellaan käyttötarkoituksen mukaan, joten hirren paksuus voidaan mitoittaa kesäkäytöstä aina ympärivuotiseen asumiseen saakka. Ja vaikkei massiivihirsinen seinä eristeitä kaipaakaan, varmistaa LockCorner asettamalla hirsien väleihin vanerisoirot, jotka katkaisevat ilman liikkeen tehokkaasti. Näin rakenteesta saadaan tiivis ilman, että hirren kosteustasapainotus kärsii.
Hirsinen vierasmaja lisää kiinteistön käyttö- ja jälleenmyyntiarvoa
Vierasmaja lisää kiinteistön käyttöarvoa tarjoamalla tilan, joka mukautuu erilaisiin tarpeisiin. Tänään se voi toimia vierasmajana, huomenna etätyöpisteenä tai harrastetilana ja myöhemmin vaikkapa sukupolvenvaihdoksen tai muuttuneen elämäntilanteen tukena. Hyvin suunniteltuna ja laadukkaasti toteutettuna siitä tulee luonnollinen osa koko kiinteistön toimivuutta.
Laadukkaasti toteutettu vierasmaja voi kasvattaa myös kiinteistön rahallista arvoa. Erillinen ja etenkin ympärivuotiseen käyttöön soveltuva hirsirakennus tekee kokonaisuudesta houkuttelevamman myös mahdollisille tuleville ostajille, sillä se lisää kiinteistön käyttömahdollisuuksia ilman uusia rakennushankkeita.
Pitkän käyttöiän ansiosta laadukas massiivihirsinen vierasmaja on investointi, joka myös säilyttää arvonsa hyvin.
Alle 30 neliön vierasmaja on aiempaa helpompi toteuttaa
Vuoden 2025 alussa voimaan tullut uusi rakentamislaki on lisännyt kiinnostusta piharakentamiseen. Sen myötä alle 30 neliömetrin vierasmajan voi monissa tapauksissa rakentaa ilman rakentamislupaa.
Höllennys koskee rakennuksia, joita ei ole tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Käytännössä raja kulkee yllättävän yksinkertaisen yksityiskohdan kohdalla: ruoanvalmistukseen tarkoitetun lieden. Jos rakennuksessa on sähkö-, kaasu- tai puulämmitteinen liesi, se katsotaan asuinrakennukseksi, jolloin se kuuluu rakentamisluvan piiriin. Ilman liettä vierasmajaa voidaan käyttää esimerkiksi vieraiden majoittamiseen, työhuoneena tai harrastetilana, kunhan rakennus täyttää muut rakentamista koskevat määräykset.
Rakentamisessa on edelleen noudatettava voimassa olevaa asemakaavaa, rakennusjärjestystä, rakennusoikeutta, etäisyysvaatimuksia sekä muita rakentamista ohjaavia määräyksiä. Määräysten tulkinnat vaihtelevat hieman kunnittain, joten asia kannattaa tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta.
Lue lisää, mitä kaikkea uusi rakentamislaki pitää sisällään?
Tutustu myös LockCornerin Sirkkunen-vierasmajaan ja katso, miten 30 neliötä voidaan hyödyntää tehokkaasti.
Vierasmajan suunnittelu
Hyvin suunniteltu vierasmaja palvelee eri tarkoituksissa vuosikymmeniä. Suunnittelussa kannattaa pohtia ainakin seuraavia asioita:
Suunnittelijan muistilista:
- Kuinka monta henkilöä rakennukseen kerrallaan majoittuu?
- Tarvitaanko ympärivuotista käyttöä?
- Halutaanko rakennukseen sähkö- ja vesiliittymät?
- Minkälaiset perustukset rakennus edellyttää?
- Mikä on rakennukselle paras sijainti pihapiirissä?
- Voisiko käyttötarkoitus muuttua tulevaisuudessa?
- Täyttyvätkö rakentamista koskevat määräykset?
- Miten rakentamislaki vaikuttaa suunnitelmaan?
Vierasmajan sijoittaminen pihaan
Vierasmajan sijainti pihassa vaikuttaa yllättävän paljon siihen, kuinka aktiiviseen käyttöön rakennus lopulta päätyy.
Vaikka etäisyysmääräykset mahdollistaisivat sijoittamisen kauas päärakennuksesta, ei se välttämättä ole toimivin vaihtoehto. Hyvin sijoitettu vierasmaja tarjoaa sopivasti omaa rauhaa, mutta on silti luonteva osa pihapiiriä.
Rakennukselle johtavan kulkureitin kannattaa olla turvallinen ja helposti kuljettava ympäri vuoden, jotta vierasmajaa tulee käytettyä arjessakin eikä vain satunnaisesti. Parhaimmillaan kulku vierasmajaan on jo osa elämystä.
Sijoituspaikkaa valittaessa kannattaa kiinnittää huomiota ilmansuuntiin ja näkymiin. Aamuaurinko tekee heräämisestä monesti miellyttävämpää, kun taas ilta-auringon puolelle sijoittuva terassi kutsuu viihtymään pitkään kesäiltoina. Samalla on hyvä pohtia, mistä ikkunoista avautuvat pihan parhaat näkymät ja miten rakennus saadaan suojaan naapureiden katseilta ilman, että piha tuntuu suljetulta.
Vierasmaja pihaan ilman pitkää rakennusprojektia
Moni haaveilee omasta vierasmajasta, mutta arkailee pitkää rakennusurakkaa ja luparuljanssia. Nykyaikaiset rakennustavat sekä rakentamisluvan viimeaikainen muutos tekevät vierasmajan toteutuksesta kuitenkin huomattavasti aiempaa sujuvamman ja nopeamman.
Kun rakennus valmistetaan pitkälle valmiiksi jo tehtaalla ja kootaan tontilla elementeistä, työmaavaihe jää huomattavan lyhyeksi. Rakennus saadaan nopeasti säältä suojaan, työmaalla tarvitaan vähemmän aikaa ja rakentamisesta aiheutuu vähemmän häiriötä niin asukkaille kuin naapureillekin. Tehdasolosuhteissa valmistetut elementit ovat lisäksi tasalaatuisia, mittatarkkoja ja pysyvät koko valmistusprosessin ajan kuivina, mikä luo erinomaiset lähtökohdat pitkäikäiselle rakennukselle.
Elementtirakentamista on tehty jo pitkään lamellihirrestä, joka valmistetaan liimaamalla yhteen vähintään kaksi tai kolme erillistä puulamellia, sekä CLT-levyistä, jotka puolestaan ovat ristiinliimattuja massiivipuulevyjä.
Mikkeliläisen LockCornerin kehittämä ja patentoima lukkokulmaratkaisu mahdollistaa elementtirakentamisen myös massiivihirrestä, joka on aito, yhdestä puunrungosta sahaamalla ja höyläämällä valmistettu rakennusmateriaali.
Massiivihirsiseinäelementit ikkunoineen, ovineen sekä teknisine varauksineen rakennetaan valmiiksi tehtaalla, samoin muut osat betonisista lattiavaluista välipohjiin, parviin ja kattorakenteisiin. Elementit kuljetetaan työmaalle ja asennetaan paikoilleen oikeassa järjestyksessä.
Valmiin mallin tai yksilöllisten toiveiden mukaisesti toteutettu massiivihirsirakennus saa vesikaton ylleen vielä pystytyspäivän aikana ja täysin valmiiksi se tulee viimeistelytöiden määrästä riippuen muutamassa päivässä.
Lopputuloksena on perinteisen hirsisen vierasmajan tunnelma ja ominaisuudet yhdistettynä modernin elementtirakentamisen nopeuteen ja täsmällisyyteen.
LockCorner toimittaa vierasmajat käyttövalmiina avaimet käteen -ratkaisuna. Asiakkaan ei tarvitse sovittaa yhteen useita urakoitsijoita tai huolehtia työmaan etenemisestä, vaan projekti etenee suunnitelmallisesti ja saumattomasti alusta loppuun.
Lue lisää LockCornerista ja tutustu valmiisiin malleihin!